Attraktive 3,5 Zimmer DG Wohnung

Immobilie

Schöne, sonnige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit großzügiger und individueller Grundrissgestaltung.
Sie verfügt über 2 Balkone, ein Bad, ein weiteres Duschbad und ein separates WC. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus selbst wurde 1976 in Massivbauweise erstellt mit ursprünglich 3 Wohnungen. Die Wohnung im OG ist derzeit in 2 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Kellergeschoss ist Gemeinschaftseigentum. Per Teilungserklärung ist der Wohnung kein
Kellerraum und kein Stellplatz zugeordnet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zur Nutzung
zugeordnet und auf dem Grundstück steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet.

Modernisierungen:
2010 Erneuerung des Heizkessels
2015 Austausch zwei Dachflächenfenster
2021 Modernisierung des Duschbades

Lage

Kriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind jeweils
in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt selbst liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage. Es
herrscht hier nur Anliegerverkehr.
Eine Bus- und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km entfernt.
Zum Frankfurter Flughafen besteht eine Schnellbusverbindung. In 200 m Entfernung befindet sich
ein Spielplatz, einen Kindergarten gibt es 700 m entfernt. Alle Schulen sind in Kriftel vorhanden.
Ärzte, sowie Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Kriftel, ca.
800 m entfernt zu finden. Der Taunus liegt in Sichtweite.

Ausstattung